節(jié)能、創(chuàng)能、蓄能、控能是實現零能耗建筑、零碳建筑的主要技術路徑，其技術路線圖將分三步走。
1. 第一步提高建筑物圍護結構保溫隔熱性能，從而減少整個建筑的能源負荷；
2. 第二步采用高效節(jié)能的照明、空調、電梯、換 氣、熱水等建筑設備，利用先進能效技術進一步降低零碳建筑能耗；
3. 第三步利用太陽能、地熱、生物質、燃料電池等清潔能源發(fā)電技術，與蓄能技術、智能技術組合，實現建筑物能源收支平衡。
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